钱重要，位置更重要。

钱没了，只要位置在，还能再挣回来。

位置没了，要想挣钱，比登天还难。

位置固然重要，要是跟命比起来，那就显得微不足道了。

两害相权取其轻，当覃玠和陆知行找到曾宪磊谈话的时候，曾宪磊就知道要怎么做了。

原啤酒厂那两千亩地，其中六百亩就是现在的啤酒厂家属区。

现在的家属区，鱼龙混杂，房屋产权情况也十分复杂，想要拆迁，简直困难重重。

本来这六百亩地就是个烫手山芋，曾宪磊权衡再三，决定放弃这块地皮，以示其诚意。

覃玠和陆知行肯定知道曾宪磊的打算，不过对他做出的让步，还是表示欢迎的。

工作组这段时间不是很清闲吗？

这下子，还真就有活儿干了，市里把啤酒厂家属区拆迁的任务全权交给了他们。

这一天，梁栋他们几个，拿着一纸告示，张贴在了家属区大门口，要求家属区所有住户或租户，两周内到工作组明确房屋产权。

家属区的这些房屋产权主要有三种情况：

第一种情况占大多数，是房改房，原啤酒厂把房屋百分之四十九的产权卖给了个人。这种情况比较麻烦的地方就是那百分之五十一的产权归属到底是不是完全属于改制后的啤酒公司。这个，需要找律师析产。

第二种情况占一小部分，是有些家庭困难的职工，没有参加房改，一直租赁着所住房子，这部分房产归属属于谁，也是个法律问题。

第三种情况更复杂，是有些房子被原职工住户私自卖与他人，这种民间买卖，只有一纸协议，法律上不予承认，但市政府不能不考虑购买者的利益。

除此之外，五花八门的情况层出不穷，让工作组的成员简直大开眼界。

当然，这些专业问题需要由专业的人提供解决方案，工作组只需要统筹协调就行了。

饶是如此，工作量也是大得惊人。

更让他们头疼的是，还得抽出很多精力去应付那些故意闹事的人。

一旦涉及拆迁，只要沾点儿边，就都想多少沾点儿。

比如，有一对儿老夫妻，本不是啤酒厂的工人，他们在附近做小生意，就在家属区租了一套房子，这一租就是十八年。

听说要拆迁了，房主就回来想要回房子，谁知那对老夫妻死活不搬，说他们在这里住了十八年了，住出感情了。

其实大家心里都明白，他们不搬的目的，还不是盯着那些拆迁赔偿，想从中分一杯羹？

总之，类似这样的杂事烂事，梁栋他们哪天不处理个十起八起的？

房屋确权工作拖拖拉拉延续了一个多月，总算基本结束，拆迁工作也逐步提上日程。

现在，跟啤酒公司谈收购的资方，变成了‘晟景’，在工作组没有撤走之前，收购事宜暂且搁置。

但家属区这块儿地块的经营权，现在已经明确属于市政府，而且土地性质也从工业用地变更为了住宅用地。

因为前期市里已经对这两千亩土地整体做了规划，如果单独把这六百亩分割出去，恐将影响这块地的整体开发。

所以，市里也就没有打算对这块地挂牌招标，而是直接跟‘晟景’公司进行了谈判，以每亩一百五十万的价格，打包出售给了‘晟景’。

不过有个附加条件，那就是由‘晟景’公司负责建造两千套回迁房。

‘晟景’拿到地后，何叶就找到了殷保罗。

何叶他们是搞风投的，不可能把精力放在地产开发上来。

殷保罗当然很高兴，一口就应承下了这个合作，前提是‘普安’要给他们提供足够的资金支