子截然不同。
三个人见状,也只好一一告辞:“郑总,陆总,再会。”
陆华西笑得是僵硬无比,这会儿更是有些木然,他刚才之所以没有点破郑亚军的话,是不想再让这几个人在这里,不然的话,还要丢面子。
“那陆总,我们就继续谈?”郑亚军笑着坐了回去。
陆华西回过神来,点了点头,谈判还是得谈的:“不知道郑总能不能拿出点诚意来呢?”
郑亚军笑道:“我刚才已经报了价,五千六百万啊,很有诚意的,据我所知,其他人不会开到这个价的。”
陆华西一听,心里咯噔了一下,难不成,郑亚军竟然知道闵午生的报价?
不过他还是故作平静地说道:“我也明说了吧,我最近也接到了不少报价,有的的确低于这个价,但也有的高于这个价,所以,郑总如果坚持这个价的话,那我们之间就没得谈了。”
“不知道,陆总目前听到的最高价是多少呢?”郑亚军笑了一声,问道。
陆华西脸色微微一红:“这个嘛,算是商业机密吧,恕我不能透露。”
马光明心想,还不能透露,是没得透露吧,估计除了闵午生和郑亚军,也不会有第三个人来报价的。
郑亚军也不以为意,笑道:“陆总,请听我说完,我的意思是,我们开价五千六百万,买下新阳所有的项目,包括建成和在建的楼,也包括新阳的债务。”
“什么?”陆华西心中一惊,这个收购方法与他提出的并不一样。
他当初提出的办法是,对方拿出六千六百万来,其中五千多万还掉银行贷款,剩余的杂七杂八的估计不到一千万,他还能拿到几百万,再加上账目上的两千万,他差不多可以拿到三千万。
闵午生的报价让这个价几乎砍掉了一大半,这是他不能接受的。
但郑亚军的办法,好像是掏出五千六百万来,让他直接拿走,新阳的贷款也有大明接管过去……那他岂不是要净得五千六百万,外加账面上的两千万,合计七千六百万!
这样算来,亏本也就只有不到三千万!
这样的好处,还不足以让他心动吗?
陆华西舔了舔有些干涩的嘴唇,微微颤声问道:“郑总的意思,将五千六百万转给我们新阳,然后我们新阳所有的产业加债务,你们大明全部接下?”
郑亚军点点头:“是这样的,也不是这样的。”
陆华西一愣,没听明白这句话的意思:“什么?”
“我说是这样的,意思是,我们花钱买下新阳所有的产业和债务,这话是对的。”郑亚军笑道,“我说不是这样的,意思是,我们花钱买下了新阳这个公司,而不是把钱转到新阳公司的账户上!”
这好像一样,但实际还真不同。
陆华西很快就明白过来,合着大明房产掏了这五千六百万,然后新阳公司就跟陆华西没有任何关系。
除了一些债务之外,还有地块、已建成和在建的住宅楼、账面上的两千万,统统归属于大明房产了。
这样算起来的话,他还能得到税前五千六百万。
尽管跟预期的七千多万有不小的差距,但比起闵午生的报价来,就诱人多了。
但大明房产总花费有多少呢?
银行贷款五千万,掏出五千六百万,减去账面上两千万,等于花了八千多万!
他们为什么在行情这么冷清的情况下,敢掏出这么多的钱来呢?
难道,楼市有回暖的迹象?
陆华西暗暗摇摇头,他天天关注着楼市的行情,别说阳江了,全国很多地方都是这样,房子压根就卖不动!
什么时候会回暖,天知道!
陆华西咳嗽一声:“是这样啊,郑总容我考虑考虑。”
郑亚军做出一