，我们国家目前正处于城市化的进程，什么叫城市化，就是占据大多数的农村人会开启进城的浪潮，农村人进城，现在户口不是什么难题了，住房就成了最大的难题，只要有源源不断的农村人进城，他们就需要房子，所以房子在很长一段时间内，是肯定会涨的，除非，我老师说错了。”

这个时候，借口说是老师课堂上讲的内容，不容易引起别人的怀疑。

而且，这话虽然简单浅显，但道理却是很明确的，久混房地产市场的张爱东一听这话，仿佛是被人点醒一样：“哎呀，小马虽然只是在课堂上听了几句话，但这几句话说到点子上了，有人进城，就有人需要买房子，除非，农村人进城进得差不多了，房价才会平衡下来，惭愧啊惭愧，我们一帮大老爷们，居然还没有小马看得透彻。”

上个世纪末的时候，流行农村人买城市户口，按照安州阳江这边的行情价，一个农村人想改换身份，买个户口，需要两万出头。

这在当时，几乎是个天文数字。

但是，即便如此，还是挡不住广大农村人想要跳出“农门”的强烈意愿，不少人家都是合全家之力，花钱让子女中的一个买到城市户口，自认为这样可以摆脱面朝黄土背朝天的命运，那些操持着“农转非”的小吏，也威风八面。

却不想几年后，城市为了吸纳足够的人口，反倒求着农村人落户，而农村户口的价值也逐步提升，届时城市户口想转为农村户口，却是难于上青天。

尽管一个上午的销售业绩远没有达到预期的目标，但张爱东的心情还是很不错，也不由得佩服，这帮读书人，尽管很多时候穷酸的不行，但说起话来头头是道，还真特么有几分道理。

上午的行情不行，只不过是一帮人嫌贵，等着看能不能有点优惠而已，让他们等个两天，发现没有半分钱的优惠，自然就会继续抢上来要买了。

“中午一起喝个酒，大家热闹热闹？”张爱东邀请着郑亚军和马光明。

郑亚军推脱有事，张爱东本就说的一句客气话，见郑亚军拒绝，也就没多说什么。

回去的路上，郑亚军一脸的不解，冲着坐在副驾驶位置上的马光明说道：“你不是说楼市下半年开始转凉吗，怎么刚才在张爱东那里，你却说楼市肯定会涨？你是在骗张爱东么？”

马光明摇摇头：“我没有骗他，城市化的进程导致楼市必然上涨，不然新进城的这些新市民们，他们住哪儿？我们的国人不像老外，老外放荡形骸，居无定所的，我们讲究必须要有安身立命之地，所以房价必然上涨。”

“那你之前跟我说的，楼市遇冷，是骗我的？”郑亚军跟不上马光明的思路，有些急了。

马光明笑笑：“你先安心开车，遇到事情不要急，尤其是开车的时候，安全第一。”

“那你跟我说说，你到底是怎么想的。”郑亚军缓了缓速度。

马光明比划着说道：“你看啊，我刚才说的，从大的趋势来看，房价上涨是个必然，但这其间非常复杂，你比如说，同样是吸纳新市民，一线城市新增人口必然远超三四线城市，所以还要根据具体的情况来说。”

“你也别扯魔都南都了，你就说说阳江的行情，你是怎么看的。”郑亚军不想知道太复杂的东西，他只想知道眼前阳江的情况。

马光明的观点是否正确，还有待时间来验证，但马光明是大明集团的实际掌舵人，他的看法基本上决定了大明房产的未来战略，郑亚军不能不知道这些内容。

“阳江这个地方，不南不北，不东不西，不大不小，从长远看我还是那个观点，肯定要涨，但最近一两年来，涨得有点离谱，都翻了一倍了，再这样涨下去，必然怨声载道，所以近期出的几个措施，都是要平抑房价的。”

“这样的措施之前也有过，没什么大用。”郑