能吗？

没有！

也就是说，真正值钱的并不是玫瑰园，而是万通手中的关系和能量。

如果没有万通，那玫瑰园就啥玩意也不是。

只有在万通的手中，这玫瑰园才能成为聚宝盆。

而他之前没有领悟到这一点，赔了这五千万进去，那就是他投资失误，自不量力，看走了眼，跟他再次成为总经销无关，这是两笔生意。

甚至冯伦他们能答应他成为玫瑰园总经销，还是因为他们在上一个项目，结下来香火情，要不然哪有他成为总经销的份。

后来那些已经在玫瑰园买房的香江人催的急，再加上冯伦他们想给方辰一个惊喜，就先开发了这么点别墅。

再者这样也不错，又不是一下非要把这八百套别墅全部给一次性开发完，后来那些慢慢开发就是了，万一还能卖个高价，到时候别说二十四亿了，恐怕四十八亿都打不住。

听完冯伦说的这些，方辰揉了揉额头，神情颇为微妙，心中更是感慨万分。

合着，不但他已经到了可以拿面子挣钱的地步，连自己下属分公司都已经可以拿面子挣钱了。

而且，他不得不说玫瑰园这便宜，他捡的真不小。

对于后世的人来说，燕京别墅用地的土地出让金只有三百块钱一平方，恐怕真是类似于天方夜谭的事情。

念头一动，方辰对着冯伦等人说道“玫瑰园这事你们做的不错，但后续的二期，三期开发就不要做那么快了，甚至整个万通的高档房地产项目，尤其是面对香江人为销售主体的项目都可以停一下了。”

今年大概是香江人购房，买楼花最后的疯狂了。

随后两年，因为香江经济不景气，大量的房产价格下跌，有大批的香江人不复之前一掷千金的豪气了，所以在这时候，投资建设这些高档房地产着实不是个好时机。

甚至前世的巨人大厦，就是因为香江房地产下跌而死的。

在前世，史钰柱的巨人集团打的也是先在香江卖楼花，拿到钱之后再建楼的主意。

但哪想到，香江房地产突然大幅度下跌，导致巨人大厦无人问津。

要不然的话，计划建设七十层的巨人大厦，也不会只建了三层就被迫扔到那里，史钰柱也就更不至于成为国内名副其实的首负了，欠债三亿多。

想到这里，方辰不由心中一动，看来等到时候，小霸王的总部是有着落了。

没办法，巨人大厦的摊子铺的实在是太大了，居然要建国内第一高楼，整体投资更是高达十二亿，一旦香江人不买账的话，那以巨人集团的实力，根本就无以为继。

而如果想要让巨人大厦不像前世一样烂尾的话，只有两个办法，一是他借钱给史钰柱，让其把巨人大厦给盖起来，二就是劝说史钰柱不盖巨人大厦。

但显然，这两者他都不会做，毕竟他和史钰柱的交情，还没到能借给其十二亿的地步，而劝说的话，他又拿什么来说服史钰柱，现在如烈火烹油，花团锦簇的香江楼市会遇到大麻烦，并进一步影响到国内。

没见，连冯伦这些他亲手带出来的人，对于他刚才的建议都面露疑惑。

虽然方辰的话并没有说的太明白，但冯伦他们真是被方辰这话给惊到了。

依照他们对方辰的了解，方辰刚才那话的意思，并不只是在禁止他们建设针对香江的高端房地产而已，更深层的意思应该是香江房地产会出大问题才对。

要不然的话，方辰不会这样的话。

可他们真的想象不出来，现在一片繁花似锦的香江楼市能出什么问题，现在已经有香江房地产企业在高呼，未来三年香江房价要涨一倍的豪言壮语了。

要不是因为如此，也不会有大批香江人到内地买房了。

而且虽说是大批量